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前5月我市发放住房公积金贷款近7亿元
住房公积金异地贷款、二手住房公积金贷款增长较快,更多中低收入者享受制度红利
2017年06月17日 08时52分00秒 来源:皖江在线 我来评论

2017年,马鞍山楼市持续升温,成交数据也是一路攀升。但相反的是,我市商业房贷“等”成为常态,多家银行逐渐收紧房贷利率折扣,部分银行已回归基准甚至暂停房贷业务。楼市向左,利率向右,我市住房公积金贷款现状又有何变化呢?6月16日,记者从市住房公积金管理中心获悉,今年前5月,我市共发放住房公积金贷款近7亿元,其中,二手住房公积金贷款和住房公积金异地贷款增长较快,机制创新和政策设计正不断推动制度红利向中低收入者倾斜。

我市为724户异地居民发放公积金贷款

随着周边城市实施限购、限贷政策,以及我市房价处于“价格洼地”的叠加效应,越来越多的外地人来我市购房置业。为方便市民、提高住房公积金使用效率,2014年9月,我市实行省内住房公积金异地贷款政策,随后两年内为218户省内居民发放了6121.2万元住房公积金。

2016年10月,我市全面放开了住房公积金异地贷款政策,将贷款范围扩大至全国。截至今年5月底,全市发放住房公积金异地贷款已达724户、19617.6万元,短短7个月,异地贷款发放量已远超之前两年省内异地贷款发放量,为因工作流动和异地置业、回乡置业的人群提供便利,推动了楼市去库存。

二手住房公积金贷款占比稳步提升

新房市场的热销让住房库存量日益减少,房价也是水涨船高。而二手住房价格的相对平稳则迅速引起了购房者的注意,同时二手住宅小区地理位置优越、生活配套设施完善、即买即住等优势,深受刚需人群的青睐。在住房公积金方面的体现,则表现在二手住房公积金贷款占比有所提升。

据统计,1至5月份,全市共发放住房公积金贷款2676户、6.99亿元,其中发放二手住房公积金贷款970户、2.18亿元,贷款户数及金额分别占全部发放贷款的36.25%、31.19%。与去年同期相比,二手住房公积金贷款发放户数及金额分别增长了32.33%、33.93%。单今年来说,前5个月,随着二手住房销量的攀升,全市二手住房公积金贷款户数占比分别为22.72%、25.35%、34.66%、45.94%和48.58%,呈逐月增长趋势。

“限高保低”保护中低收入群体利益

在增强住房保障功能、惠及中低收入群体方面,市住房公积金管理中心充分发挥住房公积金政策杠杆作用。

近年来,我市推出缴存“限高保低”政策,合力调整职工住房公积金缴存基数,使中低收入群体充分享有住房公积金带来的福利,有效防止了高收入群体过多占用公积金贷款资源。降低公积金贷款利率,使五年以上贷款利率由4.25%降低至3.25%,五年以下贷款利率由3.75%降至2.75%。设置贷款“保底条款”政策,对于缴存额少、账户余额低的职工,采取单人缴存保底15万元,夫妻双方缴存保底20万元的贷款政策,大幅提升了中低收入职工购房贷款的额度。放宽租房提取标准,对于没有自有房屋的租房职工,可提取公积金账户余额用于支付房租,并简化提取手续,做到应提尽提。扩大政策覆盖面,将进城务工人员、大学生村官等群体全面纳入住房公积金缴存及使用人群,出台相关配套政策,积极推进制度落实。

目前,我市住房公积金缴存职工中,低收入群体占47.80%,中等收入群体占51.40%,高收入群体占0.80%;贷款职工中,低收入群体占82.57%,中等收入群体占17.10%,高收入群体占0.33%,低收入者贷款占比明显比缴存占比大,充分体现了住房公积金制度的公益性和保障性。(记者 邓婷婷 通讯员 万霞)

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[编辑:陈敏娟]
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