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搜狐焦点南京站主编许辛:
2018年楼市关键词是“谨慎”
2018年01月12日 09时11分10秒 来源:南京日报 我来评论

2017影响力事件:南京开盘全城热议中签率,它不再是冷冰冰的数字,而是楼市的真实写照

2017推荐房企:高科

推荐理由:“最不按套路出牌”的本土房企,对人居的发展方向,有自己深藏不露的想法

2017推荐楼盘:高科紫微堂

推荐理由:可以说是南京的现象级样板项目,不论是装修细节还是景观打造,只要看过一次,就会印象深刻

许辛认为,从目前南京楼市现状来看,房价已趋于稳定,购房人的心态也趋于稳定,不再出现恐慌性抢房,调控效果已经显现。但在“长效机制”暂未有实质进展之前,现行的政策应该不会出现松动,甚至仍然偏紧。

“2017年多个城市进行消费贷严查,防止违规资金流入房市。银行今年的房贷依然会比较紧张,利率上浮将成为常态,短期内难以宽松。这也让部分购房者陷入了观望,影响购房需求。”

许辛预测,2018可能是房价最“稳”的一年,未来的市场不可能出现大起大落的情况。从开发商来说,将更加谨慎对待市场。而买房人,也将谨慎选择。

在行业变革的大环境下,房企的日子似乎也不好过,不论是品牌开发商还是中小型房企,都在琢磨换一种方式赚钱。“转型已成为开发商应对挑战的必然选择。从以前的‘重资源’,转变成未来的‘重能力’。”许辛说,“从品牌房企转型重点可以发现,多元化是不少房企想走的路。比如万科对于未来的规划,包括物流、商业地产、长租公寓等业务,探索养老、产业、教育等方向。恒大除了地产外,以完成金融、健康、文旅等布局。而多元化也是抵御市场风险的重要选择,多样的业务也将会与现有的住宅等业务产生协同效应,强大自身。”

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[编辑:芮传荣]
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