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“我爱我家”缘何成了“我霸你家”?
2019年04月15日 18时06分48秒 来源:中安在线 我来评论

“同一房屋、同一租户、同一中介”,一年后再续签,竟还要再交一遍中介费。而且,不经租户同意,中介就把密码锁密码更换了。最近,北京消费者刘先生真是有苦难言。他说:“‘我爱我家’也太霸道了,竟然采取这种方式赚钱。”(4月11日新华网)

中介是干嘛的?他们当然就是吃居中撮合然后赚取一定佣金的。可是收钱不要紧,关键是要合情合理、诚信无欺。而这次租房中介“我爱我家”的敛财术,无疑让人大开眼界。

根据报道,他们极有可能是先将房源从原房东那里打包租来,然后自己再当“二房东”,转手再次将房屋租赁出去。有没有坐地起价、二次加价不知道,反正另外还会收取租房者相当于1个月房租的中介费。这波操作真是666!他们要是在加价转租的基础上再收取额外的中介费,则等于说是出租一套房源就赚了两次钱!

如果说这样做还只怪人家中介太精明的话,那租约到期续租再次涨价并重新收取“中介费”的做法,就真的有些过了线了!“同一房屋、同一租户、同一中介,续签合同涨租金不说还被强收中介费?”别说人家租客有意见,就是作为旁观者可能也都有些看不懂了,因为这种续租“我爱我家”并没有提供任何新的中介服务。

这还不算完,更让人难以接受的是,就在双方协商期间,未经刘先生允许,我爱我家工作人员将刘先生家的密码更换,并警告刘先生“如不缴纳中介费,必须在1日内搬走,否则让警察来清户。”人家租户的东西还在里面就来这一手,请问这是要明目张胆的抢钱吗?难怪有人说这种“挟屋叫价”、强迫就范的作派好比“我霸你家”。

对此,尽管当初在中介合同里确实有着“续租再交佣金”的条款,但这明显有失公平也不合情理,并且业内也很少有这种惯例。“我爱我家”这样做,就是涉嫌利用格式合同,加重刘先生的义务。根据《消费者权益保护法》的相关规定,这种约定是违法无效的。

不仅如此,如果如前所述“我爱我家”真是将原房东房源租来统一打包转租,并且是以“二房东”和“中介”的身份同时赚取租金差价和中介费,这不就是赤裸裸的欺诈吗?同理,谁见过租房者既收租金又要佣金的?当然,“我爱我家”才不会承认他们是这样操作。

不过,试想作为一家品牌房屋中介中介机构,“我爱我家”都敢如此肆无忌惮、翻云覆雨,那些鱼龙混杂的中小中介又会规矩到哪里去?如此乱局,说到底还是因为缺乏规范和监管不够,让这些黑心中介有隙可乘。商家都是逐利的,他们只会千方百计追求利润最大化,这点不会改变。因此,只有完善制度规则,强化市场监管,加大处罚力度,促进信息透明,提升市场净化能力,才能将这些诸如“两头获利”、“重复收佣”、“强租硬赶”等市场乱象和种种违法违规操作挡在门外,最大限度的维护租赁双方合法权益和房地产市场稳定。

徐建辉

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[编辑:戎小平]
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