尽管多家银行还没有公布房贷细则，但有部分银行已开始操作房贷利率七折优惠的政策。记者昨日从银行个贷部门、房产中介方面了解到，包括中行、招行、深发展等几家银行都已经给首次贷款购买自住房首付两成，利率七折的优惠，但各家银行执行标准不尽相同。

　　昨日(11月19日)，记者致电招商银行客服中心，工作人员表示，如果购买90平米以下的新房，且是首次购房，贷款首付可以低至贷款额的2成，但超过90平米最低只能获得3成的首付。招行表示，利率方面符合条件的贷款者可享受利率7折优惠。但该工作人员表示，视投资者的具体情况由当地分支行给出确定的首付比例和利率。

　　“在二手房贷这块，目前合作的中行、深发展等银行都可以操作优惠政策了。”链家地产一位房产经纪人告诉记者，但各家银行执行标准并不相同，比如中行将优惠政策按140平米执行，首次贷款购买140平米以下自住房，二成首付、七折利率优惠；而其他银行多以90平米为执行标准。

　　上述经纪人表示，中行规定,如第一次买房是全款支付没用贷款，此次贷款买房也可享优惠。不过曾第一个出台房贷细则的农行并未按照优惠政策执行，“我们目前都没接到农行、建行能够执行优惠政策的消息”。此外，工行某支行个贷部门一位工作人员表示，没有接到工行可以执行优惠政策的说法，目前仍按旧规操作。