为进一步创新投融资机制,抢抓基础设施领域不动产投资信托基金(简称基础设施领域REITs)政策红利,8月17日下午,我市召开基础设施领域REITs试点项目申报工作培训会。
据了解,为贯彻落实党中央、国务院关于防风险、去杠杆、稳投资、补短板决策部署,深化金融供给侧结构性改革,进一步创新投融资机制,有效盘活存量资产,国家发改委、中国证监会正在联合组织开展基础设施领域不动产投资信托基金试点项目申报工作。开展基础设施领域不动产投资信托基金试点,旨在通过基础设施不动产REITs在证券交易所公开发行交易,有效盘活基础设施存量资产,为基础设施建设提供新的融资渠道,对实现基础设施建设可持续发展,做好“稳投资”工作具有十分重要的意义。
本次试点项目优先支持基础设施补短板项目,鼓励新型基础设施项目开展试点。主要包括:仓储物流项目、收费公路、铁路、机场、港口项目、城镇污水垃圾处理及资源化利用、固废危废医废处理、大宗固体废弃物综合利用项目、城镇供水、供电、供气、供热项目、数据中心、人工智能、智能计算中心项目、5G、通信铁塔、物联网、工业互联网、宽带网络、有线电视网络项目、智能交通、智慧能源、智慧城市项目。项目运营时间原则上不低于3年,现金流持续稳定且来源合理分散,投资回报良好,近3年内总体保持盈利或经营性净现金流为正。预计未来3年净现金流分派率(预计年度可分配现金流/目标不动产评估净值)原则上不低于4%。
接下来,市发改委将按照国家有关政策和省具体部署,会同相关部门和各县区、开发园区做好各项准备工作,按照成熟一个申报一个的要求,抓紧遴选上报一批项目,努力为全市基础设施建设拓宽新的资金来源渠道,推动基础设施领域REITs试点工作在我市取得实效。
记者 刘挺 通讯员 谷红银
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