在马鞍山雨山区半山花园社区珍珠西苑小区，安桂霞是小区里出了名的热心居民。前不久，她发现楼道公共区域有漏水、渗水迹象，便及时向社区反映。恰逢珍珠西苑小区党支部和小区业委会、物业公司召开议事会，安桂霞反映的问题成了重要议题。
“物业公司很快就找来施工队维修，一天时间修好。他们办事效率很高！”近日，安桂霞告诉记者。
小区党支部、业委会、物业公司定期议事，这在雨山区各个小区已经是普遍现象。
据雨山区党建中心主任张后发介绍，为了解决老旧小区物业管理难题，该区在全省较早探索建立“皖美红色物业”机制，小区“三方议事”就是这一机制的体现。
“皖美红色物业”之“红色”体现在突出党建引领。“我们把党组织延伸到各个小区，指导小区成立党支部并赋予一定职权，通过构建社区党组织领导下的小区党支部、物业公司、业委会协调运行机制，重塑社区治理体系，力争把群众‘急难愁盼’问题在家门口解决。”张后发告诉记者，雨山区155个小区全部成立了党支部。这些小区党支部负责制定物业服务年度重点工作清单，每年召开物业服务评议会，并与辖区单位开展结对共建，开展便民服务。
雨山区还出台了系列政策，规范各小区业委会组建流程、运行机制。去年，该区在全省率先成立了“红色物业”指导服务中心，专门指导、帮助各小区成立规范化的业委会。
“‘皖美红色物业’建立了联席会议制度，每月开一次，住建、城管、公安、消防等十几个部门参加。”张后发说，社区层面解决不了的问题，可以提交联席会，各部门联动解决。
平湖街道西苑社区大湖西花园小区业委会成员张庆芳告诉记者，去年通过向社区、街道反映，住建部门把小区中心游园改造纳入海绵城市建设中。今年5月底改造完成后，中心游园成为小区居民健身、散步、赏景的好地方。（记者 贾克帅）
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